Especulação imobiliária: de olho nesse projeto da Prefeitura.

Fica difícil acompanhar decentemente. Não é de hoje que nós aqui falamos sobre este suposto “boom imobiliário”. Só que, até por motivo de deficiência material, nosso objetos e objetivos são bem mais modestos. Não dá para falar sobre esses lançamentos imobiliários, tipo condomínio-bunker, com conhecimento de causa. Só mesmo a pulga atrás da orelha, já que a mídia em geral tem, digamos, comemorado os números como se fossem os principais interessados nisso tudo. No mais, apenas fico a lamentar a metamorfose pela qual vem passando a região onde resido, outrora bairro 90% residencial horizontal, com casinhas e tudo mais ( ou menos ) e, com a vinda de prédios, bancos, automóveis, novos sobrados construídos em terrenos de casas antigas derrubadas, sobrados geminados, condomínios horizontais de LEGO, e por aí vai, mais ou menos o que tem ocorrido na cidade, só que em menor escala. Mas os efeitos negativos se fazem notar. Moro aqui há mais de 30 anos, e me sinto um estranho no lugar.

Digamos que um monte dessas novas construções estejam fora de algum padrão permitido. Se os boatos que correm estão certos, haveria uma anistia que iria favorecer os irregulares, bastando deles uma contrapartida “social”, tipo uma redução de danos. Que, aliás, teriam sido causados por eles mesmos.

A Prefeitura pediria uma pracinha, uma ruazinha e pronto. Os dois andares ou três construídos a mais estariam com sua dívida paga com a sociedade. De acordo com o Jornal da Tarde e o Estadão ( cujas matérias a respeito foram publicadas em 15 e 14/05 respectivamente ) este TCU ( Termo de Compensação de Conduta ) prevê uma anistia “irrestrita” a todos os imóveis que têm área construída superior ao permitido pela legislação ( JT ) . Urbanistas ouvidos pela repoprtagem dos jornais, disseram ser contra essa anistia.

Obviamente, a matéria do Estadão parece mais completa. Vejamos:

Já começa falando que a tendência dos megacondomínios dominou os lançamentos nos últimos quatro anos.

Não fala como era antes desse período, que coincide com o início do governo Lula. Pode parecer insignificante mas, se existir, como afirma o Giba Um, um processo de “esquentar dinheiro” usando o mercado imobiliário, isso pode ter a ver com a forma como a Polícia Federal vem trabalhando também a partir do início do governo Lula gerando receio e uma corrida para trazer a grana para o Brasil de volta. E, dependento da quantidade de dólares que retorna ao país, pode muito bem contribuir para forçar a queda do dólar, tal como vemos hoje.

O título da matéria, no caderno METRÓPOLE é uma graça: “Plano Diretor limita condomínios”.

Sim. Por sua própria natureza, o Plano Diretor limita ( ou não ) um bocado de coisas. Que notícia é essa? Seria o mesmo que dizer “a água molha”. Um título mais apropriado poderia ser: “Prefeitura de São Paulo planeja anistia a megacondomínios irregulares”.

Fica parecendo que, a partir desta decisão ( e só agora, a partir desta decisão ) , a construção e desenvolvimento deste tipo de empreendimento sofrerá algum tipo de controle e, ainda por cima, autoritariamente. Na verdade, conota algo negativo, tipo “Prefeitura não deixa empresários trabalhar e gerar empregos”.

Esses megafeudos, se pudessem, disporiam de alguma cúpula geodésica intransponível que os protegeria das impurezas do mundo externo e evitaria que o ar puro que emana de seus belos parques vazasse para fora de seus muros, já que são eles que pagam por esse luxo.

Também é digno de nota, o fato de que qualquer folheto, desses que propagandeam os lançamentos desse vulto, mostra espaços-gourmand, quadras de golfe e tênis, garageband, salão de festas, parque privativo ( siiiicc!!! ) e outros luxos e comodidades.

E mostra também que, ao contrário desses prédios ocupados pelo movimento dos sem-teto, não existe preocupação alguma em ali instalar alguma biblioteca ( Valeu pelo toque, Luci!! ) . Provavelmente porque os cidadãos de bem que lá irão se encastelar não precisam de leituras e livros, uma vez que são cidadãos de bem. Só o Lula é que é ignorante.

Pois bem. Já me encheu o saco. Não dá para tratar de forma superficial e, nem que eu soubesse, faria um ensaio acadêmico sobre isso neste blog.

Se alguém quiser, deixe alguma nota, crítica ou complemento, e que estenda o assunto.